Les Nantais ont de la chance : celle que l’on surnomme « La Cité des Ducs » (de Bretagne) a acquis un tel potentiel ces dix dernières années qu’elle se classe régulièrement au top des classements des villes où il fait bon vivre. Deux habitants sur trois ont moins de 40 ans. Si y acheter son premier bien immobilier est tout naturel pour les jeunes natifs de la ville de Nantes, on voit de plus en plus de jeunes prêts à tout plaquer pour une meilleure qualité de vie au pays du Petit Beurre.
Nantes, ville étonnante
Il faut bien dire que Nantes réunit de nombreux atouts. L’océan atlantique n’est qu’à 45 minutes et Paris à 2h15 en TGV. Pour les envies de voyage, son aéroport international dessert 110 destinations. Cette grande métropole ligérienne à l’histoire bretonne dispose d’une offre culturelle variée et d’évènements originaux qui attirent aussi de nombreux touristes.
Le réseau de transports très dense et les pistes cyclables étendues s’inscrivent dans une forte volonté environnementale. Grâce aux nombreux parcs, chaque habitant peut profiter de la nature dans un espace vert à moins de 500 mètres en moyenne !
Les jeunes trentenaires apprécient aussi l’architecture du 18eme siècle préservée dans l’hypercentre, combinée à la variété des projets immobiliers (6000 constructions sont en cours dont un tiers de logements sociaux). Une ville en effervescence, qui ne connait pas pour autant une trop forte densité au mètre carré, puisque c’est la métropole française avec le moins de sur-occupation.
Un marché de l’immobilier en forte croissance mais encore accessible
Les quartiers où il fait bon vivre sont nombreux et les prix médians avoisinent les 410 000 euros pour une maison et 3420€ le mètre carré pour un appartement.
Pour les primo-accédants, Nantes Métropole propose le dispositif de l’accession abordable, une aide de la collectivité pour faciliter l’accès à la propriété aux primo accédants aux ressources limitées. Une belle opportunité pour profiter de logements commercialisés à des prix inférieurs aux prix du marché libre, 2400 et 2500 € TTC/m², soit de 25% à 40% en dessous du prix du marché. Le dispositif national de Prêt à Taux Zéro complète parfaitement cet objectif d’accessibilité.
Les primo accédants des années 2010 ont une forte volonté d’indépendance et un rapport décomplexé avec le premier achat immobilier. Ils y voient avant tout l’opportunité d’investir tout en profitant des taux d’emprunt historiquement bas, plutôt que de dépenser leurs revenus dans la location.
Des opportunités de carrières dans de nombreux secteurs
L’âge moyen pour devenir propriétaire est passé de 37 à 32 ans en 5 ans et Paris n’est plus un passage obligé pour le début de carrière des jeunes cadres ! Le bassin d’emploi nantais est riche et novateur dans les secteurs de secteurs des biotechnologies, la santé et la recherche. Avec en moyenne 40 000 entreprises et près de 7000 emplois créés chaque année, Nantes offre de nombreuses opportunités de carrière et se classe au 1er rang français concernant l’agro alimentaire. C’est aussi le 2e pôle de l’aéronautique national.
Alors, pourquoi renoncer à la vie nantaise quand on peut avoir le beurre et l’argent du Petit Beurre ?
Sonia Belkasmi, chasseur d’appartement et rédactrice à Nantes.
