“Bonjour, je suis Sonia Belkasmi, agent Immo Angels basée à Nantes. Au fil de de mes contributions éditoriales, je fais un état des lieux des initiatives éco-responsables en matière d’immobilier, en France et dans la région ouest.”
De plus en plus, le végétal s’invite sur les toits et les façades, pour notre plus grand plaisir. D’ambitieux projets collectifs ancrés dans la durabilité voient le jour partout en France. Lors de ce confinement, ces articles faisant état du regain de la biodiversité et du foisonnement de la nature, grâce à deux mois d’arrêt quasi total de l’activité humaine vous ont probablement émerveillés. Heureux étaient ceux qui avaient la chance de posséder un jardin ! Si la pierre est d’autant plus considérée comme une valeur refuge dans laquelle investir, les envies de campagne et de nature ont germé dans la plupart des esprits, notamment les plus citadins. Parce que notre bout de terre individuel appartient avant tout à notre planète commune, des questions se posent : comment investir dans la pierre en bonne intelligence avec notre terre ?
Construire sa maison à faible impact écologique : le bois à l’honneur
Le bois fait son grand retour depuis quelques années. En France, c’était ancestralement le matériel utilisé pour l’habitat individuel. Il peut s’utiliser pour la structure comme pour la fabrication des murs et présente de nombreux avantages. Construite dans le respect de tous les critères écologiques et associée à une ventilation nocturne, la maison en bois est très performante en matière d’inertie thermique. Associé à un isolant tel que la ouate de cellulose, l’isolation est optimale.
Qu’est ce que l’inertie thermique ?
C’est la capacité d’un bâtiment à stocker et diffuser la chaleur absorbée lors des hausses de température. Elle est différente de l’isolation, qui consiste à limiter toutes déperditions de chaleur.
Les maisons éco-responsables coûtent-elles plus cher ?
Beaucoup moins qu’il y a dix ans : la maison pouvait alors coûter jusqu’à 10 % plus cher. C’est désormais un investissement durable autant pour la planète que pour le porte-monnaie. Sa plue-value à la revente sera excellente : à la différence de l’habitat conventionnel, la maison écologique s’inscrit dans une vision à long terme. Des économies de dépenses énergétiques de 30% à 70% sont possibles ! La demande étant de plus en plus forte ces dernières années, de nombreuses entreprises se spécialisent dans ce type de constructions. La plupart des matériaux écologiques n’engendrent aucun surcoût. Certaines prennent en charge tout le chantier, d’autres proposent des kits pré-taillés qu’il n’y a plus qu’à assembler.
Ces Tiny houses, fabriquées près de Nantes, sont de véritables solutions pour qui souhaite profiter d’un espace de bureau supplémentaire ou d’une maison secondaire sur-mesure en pleine nature !
Et les bébêtes dans tout ça ?
Et non ! Le bois des maisons éco-responsables ne sont pas le repas des termites ! Avec une bonne surélévation et l’utilisation des essences naturellement auto-protégées telles que le châtaignier, le douglas purgé de l’aubier, le mélèze ou le cèdre rouge, votre maison ne sera pas la leur. Les bois chauffés sont aussi une solution car les éléments nutritifs que recherchent les insectes ont été détruits. Idem pour la mérule, bien connue des habitants de l’ouest : ce champignon n’est pas plus attiré par les maisons en bois. C’est un taux d’humidité supérieur à 22% qu’il recherche, un problème que ne connaissent pas les constructions récentes éco-responsables.
Le bois donne indéniablement du cachet à la maison !
Coté esthétique, le bois est aussi une matière noble qui se travaille bien. Il a l’avantage de permettre une grande souplesse architecturale. La maison en bois enchante les rues de nos quartiers et s’intègre subtilement aux paysages de campagne.
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Pour en savoir plus sur les normes officielles, c’est ici.
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Sonia Belkasmi – Agent Immo Angels et rédactrice à Nantes.
