Acheter une résidence secondaire à Marseille bonne ou mauvaise idée ?
Acheter une résidence secondaire à Marseille: L’objectif premier de la résidence secondaire est rarement la rentabilité financière.
Solution parfaite pour changer d’air le temps d’un week-end et des vacances, l’achat d’une résidence secondaire fait rêver. Elle reste toutefois un investissement particulier. Entre valeur sentimentale et investissement financier, son achat peut répondre à différentes envies.
Habiter sa résidence secondaire le temps des vacances et week-ends, c’est s’offrir le privilège d’un lieu de villégiature personnel. Le véritable investissement que l’on retire de la résidence secondaire ne s’estime pas en argent mais en temps passé : on y invite les amis et les souvenirs créés lors des vacances et fêtes de famille ont une véritable valeur sentimentale. Acheter une résidence secondaire, c’est avant tout offrir à ses proches un cadre de vie hors du quotidien. C’est pourquoi sa situation géographique est essentielle afin de s’y rendre souvent et facilement.
Mer ou campagne : les frais d'entretien diffèrent pour acheter une maison secondaire à Marseille
Acheter une résidence secondaire représente un coût important.
Acheter une résidence secondaire sur la localité de: à Marseille, c’est se mettre au vert.
Avant de se lancer dans les recherches avec nos agents Immo Angels, n’oubliez pas de bien estimer la part de dépenses que la résidence secondaire représentera dans votre budget : au remboursement de l’emprunt s’ajoute l’entretien intérieur et extérieur, l’assurance, les factures de chauffage et d’électricité, les taxes foncières, d’ordures et d’habitation. Mais aussi les abonnements internet et autres services complémentaires.
La résidence secondaire est rarement un bien pour lequel on investit dans des travaux, à moins d’envisager une revente quelques années plus tard. Il faudra alors veiller à trouver un secteur porteur pour profiter d’une plus-value. Dans la plupart des cas, acheter une résidence secondaire permet avant tout de se constituer un patrimoine à transmettre. D’ailleurs, 60 % des propriétaires de résidence secondaire ne la louent pas et en font un usage exclusivement personnel ou familial.
Acheter une résidence secondaire à Marseille dans un objectif de rentabilité
Si vous cherchez simplement à amortir les frais engendrés par le bien, la location occasionnelle est une très bonne solution. Elle permet de bénéficier d’une petite rente le temps de son inoccupation mais aussi d’éviter qu’elle ne reste trop souvent vide et n’attire les voleurs. Si vous y séjournez en pleine saison, veillez à ce que sa localisation reste attractive en basse saison pour les locataires.
Louer dans un réel objectif de rentabilité est un plan d’investissement bien refléchi : il s’agit, en termes légaux, d’une « location de logement meublé de tourisme ». Cela implique de penser le projet avant tout pour les autres. Après s’être assuré qu’aucun le règlement de copropriété n’interdit la location de la résidence secondaire, il faudra choisir une décoration neutre et trouver une situation géographique pertinente pour une location toute l’année.
La gestion d’une résidence en location saisonnière est très simple via les plateformes de location. Bien évidemment, les zones les plus attractives sont les grandes villes, la mer ou la montagne qui garantissent un fort taux de remplissage. Mais les grandes maisons en campagne connaissent également un grand succès auprès des groupes d’amis et des familles dispersées qui cherchent à se regrouper quelques week-ends dans l’année. Avec un prix d’achat bien plus bas qu’en zone touristique ou tendue, cela peut être un investissement très intéressant, surtout si la maison est équipée d’une piscine intérieure pour occuper les week-end d’hiver !
Pour la location saisonnière dans les villes de moins de 200000 habitants, une simple déclaration en mairie suffit. Les règles varient selon les communes, veillez à bien vous renseigner avant d’entamer les visites de biens.
Et vous pourrez aussi vous réserver la maison ou l’appartement quelques fois dans l’année !
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